Schimmelpilze

Wie die Praxis zeigt, ist die Ursache von Schimmelpilzbefall immer eine erhöhte Feuchtigkeit im Baukörper. Sie kann viele Gründe haben, reduziert sich aber meistens auf:

· Fehlende, schadhafte oder falsche Isolierungen

· Wärmebrücken

· undichte Bauelemente (Dachkonstruktionen, Keller, Wände, Bauteilanschlüsse etc.)

· falsche Lüftung und/oder Heizung

· Neubaufeuchte

· Wasserschäden und

· Überschwemmungen.

Daneben findet der Schimmelpilz zunehmend häufiger Einzug in bisher „gesunde“ Gebäude nach Einbau:

· neuer Fenster und

· nachträglicher Wärmedämmungen.

Dabei verändert sich der Feuchtigkeitshaushalt des Hauses häufig derart nachteilig, das bisher noch tragbare Feuchtigkeitsüberschüsse zum Problem werden – Schimmelpilze wachsen und gedeihen!

Die Frage stellt sich: Woher kommt der Schimmelpilzbefall? Liegt es nun konkret am undichten Gebäude, ist dieses zu schlecht gedämmt, wird Neubaufeuchte zum Problem, lüftet der Mieter zu schlecht oder heizt womöglich zu wenig? Immer dann, wenn sich Mieter und Vermieter in dieser Frage nicht einig werden, kann eine sachverständige Beurteilung hilfreich sein. Zur Ursachensuche für den Schimmelpilzbefall hat jeder Sachverständige seine eigene Vorgehensweise. Ich löse diese Fragestellung auf meine Weise mit neuester Messtechnik und eigens entwickelten Auswertungsroutinen.

Ein Fallbeispiel zu diesem Thema finden Sie hier, ausgewählte Referenzen aus der langjährigen Berufspraxis hier und einige Beispielfotos aus der täglichen Arbeit sehen Sie unten (Mauszeiger auf dem Foto zeigt den Fototitel).